Иностранцы продолжают активно скупать недвижимость в Польше: в 2025 году они оформили почти 18 тысяч сделок с жильем. Наибольшую активность на рынке проявляют граждане Украины и Беларуси. При этом иностранцы покупают не только квартиры, но и коммерческие помещения, а также земельные участки.
Нужно отметить, что министерская статистика не показывает полную картину рынка за год. Она формируется на основе зарегистрированных документов, прежде всего нотариальных актов, поэтому отражает только те сделки, которые уже были официально оформлены. На первичном рынке между подписанием договора с застройщиком и финальной сделкой может проходить до двух лет.
В 2025 году в реестры внесли 29,44 тыс. объектов недвижимости, приобретенных иностранцами. Среди них 17,7 тыс. составили жилые помещения – то есть квартиры и апартаменты. При этом около 490 из них были куплены на основании специальных разрешений. Общая площадь приобретенного жилья достигла 1,04 млн кв. м, а средняя площадь одной квартиры – 58,4 кв. м.
Для сравнения: в 2024 году иностранные покупатели приобрели 17,33 тыс. квартир (что на 20% больше, чем в 2023 году). Это означает, что тенденция к покупке квартир иностранцами по-прежнему остается на столь же высоком уровне.
Иностранцы активно покупали и коммерческую недвижимость – в 2025 году было зарегистрировано 2,4 тыс. таких объектов общей площадью 178,7 тыс. квадратных метров. Это, например, офисы, магазины и другие помещения для ведения бизнеса.
Сколько жилья купили в Польше граждане Украины и Беларуси
Лидеры на рынке польского жилья – граждане Украины и Беларуси, а также Германии, но не только они.
Наиболее заметным в последние время является рост числа квартир, приобретенных гражданами Индии. Хотя они покупают недвижимость в Польше с 2005 года, когда страна вступила в ЕС, последние годы заметно увеличился их интерес. В 2024 году они приобрели квартиры общей площадью более 13 тыс. м², a в 2025 более 16 тыс. м²
По общей площади приобретенного жилья лидируют граждане:
- Украины – 548 тыс. кв. м
- Беларуси – 191,7 тыс. кв. м
- Германии – 43,6 тыс. кв. м
- Индии – 16 тыс. кв. м
- России – 15,5 тыс. кв. м
- Италии – 13,1 тыс. кв. м
- Великобритании – 11,1 тыс. кв. м
- Франции – 11,1 тыс. кв. м
- Чехии – 10 тыс. кв. м
- Турции – 10 тыс. кв. м.
Юридические лица в 2025 году приобрели в Польше жилье общей площадью 35,9 тыс. кв. м, при этом среди покупателей преобладали компании из Украины, Германии, Великобритании, Нидерландов, Люксембурга, Израиля и США.
Разрешения и земельные участки
В 2025 году иностранцы получили 618 разрешений на приобретение 669 жилых и коммерческих помещений общей площадью 38,6 тыс. кв. м. Основная активность пришлась на Поморское воеводство (441 разрешение) и Западнопоморское (55). Более половины сделок (57%) заключены на первичном рынке, причем 64% из них – в Гданьске. Чаще всего разрешения получали граждане Украины (389) и Беларуси (212).
Также было выдано 1,51 тыс. разрешений на приобретение 2,14 тыс. земельных участков общей площадью 120,4 га, из которых 151 участок был застроен.
Отдельно стоит отметить, что 272 разрешения касались покупки почти 70 гектаров сельскохозяйственных и лесных земель. В этой категории преобладали граждане Украины – на них пришлось 191 объект общей площадью 56 га, из которых 31 гектар связан с единичным случаем расширения совместной собственности.
Для сравнения: в 2020 году было выдано всего 429 разрешений на покупку 45 га земли – рост за последние годы стал заметным и устойчивым.
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.