В Польше в предстоящий отопительный сезон платежи за тепло для жильцов квартир и арендаторов могут увеличиться даже на несколько сотен злотых в месяц. Причиной является не только растущая стоимость энергии и газа, но и прекращение действия программы правительства, которую не продлил президент и которая до сих пор сдерживала рост цен.

Эксперты посчитали, что основное подорожание придется на отопление. Особенно это отразится на квартирах в старых зданиях, отапливаемых газом, где прибавка к счету может достичь несколько сотен злотых в месяц.

Для более современных домов счёта за отопление, подогрев воды, электричество и платежи в кооператив в сумме могут вырасти на 400-500 злотых в год для одного домохозяйства.

Это неминуемо может привести к конфликтам между арендаторами и владельцами квартир.

 – Когда появятся доплаты за тепло, жильцы станут негодовать и обвинять в этом владельцев квартир. Но причина именно в растущих ценах на энергию, – уверен эксперт рынка недвижимости Mirosław Król.

Получается, что даже если владельцы не повышают арендную плату, для жильцов общая стоимость содержания квартиры всё равно систематически растет.

Тепловые ваучеры от правительства

В ответ на вето президента правительство подготовило проект новой поддержки для тех, кто может особенно пострадать из-за роста цен. Планируется введение теплового ваучера.

Тепловой ваучер должен стать финансовой поддержкой для домохозяйств, которые:

  • используют системное отопление,
  • несут расходы на отопление, превышающие определённый порог (стоимость тепла выше 170 zł/GJ),
  • соответствуют критериям дохода – для одиноких лиц лимит дохода составляет около 3 272,69 злотых нетто в месяц, для семей от двух человек – около 2 454,52 злотых нетто на человека.

Заявления будут подаваться в местные органы самоуправления (гмины, городские), соответствующие месту жительства.

"Рост цен на отопление может стать причиной покупки жилья"

Повышение цены на коммунальные услуги значительно снизит привлекательность аренды особенно в старых домах.

Более того, эксперты прогнозируют, что растущие счета и расходы на аренду, вероятно, подтолкнут многих арендаторов к покупке жилья, даже если для этого понадобится кредит. Сложившаяся ситуация может увеличить интерес к вторичному рынку жилья.

К слову, сейчас средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Польше от 1,6–2 тыс. злотых, двухкомнатной – от 2,3 тыс. злотых, квартира побольше обойдётся от 2,5 тыс. злотых. Прибавить сюда нужно и коммунальные, и административные услуги.