Один из самых известных варшавских небоскрёбов, Intraco, скоро снесут. Здание, которому исполнилось 50 лет, заменит новый, современный офисный центр. Разборка конструкций займёт больше года и будет вестись в том числе с помощью роботов.
Здание Intraco, расположенное на углу улиц Stawki и Andersa, – один из старейших высотных офисов Варшавы. Его построила в 1973–76 годах шведская компания BPA Byggproduktion AB. Это один из немногих небоскрёбов той эпохи, наряду с бывшим отелем Forum (сейчас – Novotel), PAST-ой и Prudential’ем.
Фасад изначально был покрыт почти полумиллионом керамических плиток.
В 90-х здание капитально отремонтировали, заменив облицовку на стеклянную.
Для того времени новшеством были подземные парковки на 200 машин и скоростные лифты. Даже система кондиционирования – хоть и примитивная – уже тогда была реализована: воздух охлаждали внизу и нагнетали наверх.
Intraco славится одним из лучших видов на Варшаву. С 38-го этажа открывается панорама центра города, Вислы и Гданьского моста – и ни один другой небоскрёб этот вид не перекрывает.
Почему здание решили снести?
По словам представителей Polskiego Holdingu Nieruchomości, здание давно не соответствует текущим стандартам. Одна из причин сноса – низкая высота потолков: 2,8 метра вместо актуального стандарта в 3,8 метра.
– Уже 15 лет назад у здания было множество проблем. Оно давно утратило связь с оригинальным проектом. В какой-то момент провели «фейслифтинг»: обшили фасад стеклянными панелями и заменили окна. Это был первый бизнес-центр в тогдашнем понимании современности. Все стремились арендовать офис именно здесь – это был престиж. А чем выше этаж, тем красивее вид, – рассказывает представитель Polskiego Holdingu Nieruchomości.
– Мы упёрлись в стену, которую больше не перейти. Здесь должен появиться новый объект, полностью соответствующий требованиям безопасности и современным трендам, – подчеркнул представитель Polskiego Holdingu Nieruchomości.
А что взамен?
На месте Intraco построят новую офисную высотку. Она будет иметь 23 этажа – на 16 меньше, чем сейчас, но при этом здание станет шире: вместо нынешних 19 метров – почти 29. Общая площадь останется примерно прежней – 33 тысячи квадратных метров. Один этаж будет занимать около 1200 квадратных метров вместо нынешних 660.
Также известно, что на верхнем этаже будет терраса и место для потенциального скайбара. PHN надеется создать скайбар, хотя примеры других небоскребов (например, Warsaw Unit) показывают, что это часто невозможно.
– Новый небоскрёб будет похож по высоте – 107 метров – и формой напомнит оригинал. Это не дань ностальгии, а прагматичный подход, – сказал один из представителей Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Новый проект разрабатывает студия FS&P Arcus под руководством архитектора Mariusza Ścisły.
Новый Intraco будет энергоэффективным, экологичным и функциональным: в частности, планируется больше пространства open space, которое можно свободно переоборудовать под разные компании.
Строительные работы запланированы на период с 2027 по 2030 год.
Разборка небоскрёба займёт больше года
До конца этого года все арендаторы покинут здание Intraco. Уже объявлен тендер на подрядчика, который займётся сносом. До конца сентября планируют подать заявку на разрешение на демонтаж. А разрешение на строительство PHN будет оформлять в начале 2026 года. Строительство завершится к 2030 году.
Разборка будет сложной – из-за высоты здания. Это будет первый снос такого масштаба в Варшаве.
– Мы точно не сможем применить метод взрыва – слишком плотно застроена территория. Демонтаж займёт 12–16 месяцев и будет максимально щадящим для соседей, в том числе здания Intraco Prime, – отметил вице-президент PHN Яцек Кравчиковски. На первом этапе будут использовать роботов: они будут разбирать здание поэтажно, спуская элементы вниз по шахтам лифтов. Ниже первого этажа работы продолжат традиционным способом.
В материале использованы скриншоты из видео с канала POLATANE:
Место на карте:
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.