В Варшаве приступают к строительству жилого небоскреба Roma Tower, который планируют сделать "эталоном комфортного стиля жизни в столице". Здание возведут вблизи небоскребов-близнецов Presidential Hotel и LG – на пересечении улиц Emilii Plater и Nowogrodzkiej.
Инвесторы многие годы добивались разрешения на строительство 170-метрового небоскреба Roma Tower и сейчас инвесторы получили окончательное разрешение от мэрии Варшавы. Михал Скотницкий, президент BBI Development S.A., назвал получение окончательного разрешения переломным этапом проекта. Сроки обжалования истекли, и проект располагает полным комплектом документации, необходимой для начала работ.
От офисного центра к элитным апартаментам
Инвесторами выступили компании BBI Development и Liebrecht & wooD.
Изначально Roma Tower планировалась как офисное здание, финальная концепция была изменена. Здание станет роскошным жилым комплексом высотой в 48 надземных этажей.
Параметры проекта:
- Высота: около 170 метров.
- Количество квартир: около 370.
- Удобства: полноразмерный бассейн, частный кинотеатр, велнес-зона и зеленая терраса на крыше шестиэтажного «подиума».
- Парковка: многоуровневый гараж на 413 автомобилей.
Девелопер подчеркивает, что жилая функция здания исключает краткосрочную аренду, объект должен стать "эталоном комфортного стиля жизни в столице". Еще до конца текущего года планируется презентация новых визуализаций небоскреба.
Почему небоскреб с трудом получил разрешение
Небоскреб будут строить на землях, принадлежащих Варшавской архиепархии (формально фонду Pro Bonum), что с самого начала вызывало споры, сообщает tvn24.pl.
Одновременно критики проекта опасаются доминирования башни над исторической застройкой центра, сторонники указывают на современное соседство через дорогу, включая небоскреб Złota 44, который уже сформировал высотный облик этой части Варшавы.
Также небоскрёб будет создавать тень на шесть квартир в соседнем доме, нарушая допустимые нормы освещённости.
Проблема была решена путем соглашения с городом. Чиновники согласились перевести эти квартиры в разряд нежилых помещений (на них нормы освещенности не распространяются). Взамен инвестор обязался провести капитальный ремонт этих помещений и лестничных клеток, а также профинансировать реновацию других объектов, указанных городом в качестве замещающего жилья.
Инвестиции в инфраструктуру и памятники
Инвесторы обязуются построить не только небоскреб Roma Tower, но и гарантируют масштабные работы на смежных улицах. Инвесторы задекларировали более 18–20 млн злотых на общественные цели и ревитализацию:
- Модернизация участков улиц Emilii Plater и Nowogrodzkiej, включая ремонт проезжей части и тротуаров, строительство велодорожек и высадку новых деревьев.
- Продолжение реконструкции садов св. Барбары. Следующие этапы предусматривают реставрацию костела св. Петра и Павла, часовни св. Барбары и исторических приходских зданий, которые с 2020 года внесены в реестр памятников архитектуры.
Когда построят небоскреб Roma Tower в Варшаве
С получением разрешения, инвесторы приступают к строительству небоскреба. Ожидается, что тяжелая техника появится на объекте во второй половине 2026 года. По предварительным оценкам, возведение конструкции займет около четырех лет, что означает завершение работ в районе 2030 года. Модернизация дорожной инфраструктуры в этом районе должна быть закончена не позднее конца 2031 года.
Место строительства небоскреба Roma Tower в Варшаве:
Roma Tower возведут на пересечении улиц Emilii Plater и Nowogrodzkiej – на месте нынешней парковки (бывшей заправочной станции):
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.