В Польше вступают в силу новые нормы расчёта площади квартир, нежилых помещений и частных домов. Президент Кароль Навроцкий подписал поправки к закону, которые обязывают застройщиков рассчитывать полезную площадь недвижимости строго по польской норме (polska norma), сообщает portalsamorzadowy.pl.

До сих пор в Польше не было единого обязательного способа подсчёта полезной площади жилья. Застройщики могли использовать разные методики, прописывая их в договоре. Из-за этого покупатели нередко платили за «квадратные метры», которые фактически нельзя использовать.

Теперь закон прямо обязывает считать площадь по польской норме (polska norma) – это официальный технический стандарт, который точно определяет, что считается полезной площадью, а что нет.

Как будут считать полезную площадь в Польше

По польской норме в полезную площадь входят комнаты, кухня, санузлы, коридоры.

  • не включается площадь под внутренними стенами и перегородками (часть пола занятая самими стенами и перегородками);
  • не считаются ниши, шахты, колонны;
  • помещения со скошенными потолками учитываются частично или не учитываются вовсе, если потолок слишком низкий.

В метраж будут включать только ту площадь, которой реально можно пользоваться, а не «технические» квадратные метры.

Ранее же некоторые застройщики включали в полезную площадь пространство под межкомнатными перегородками. В случае больших квартир и частных домов разница между расчётом по польской норме и методикой, указанной в договоре с застройщиком, могла достигать суммы в десятки тысяч злотых.

Новые правила вступят в силу через 14 дней после официальной публикации закона.