На польском рынке недвижимости владельцы нераспроданных квартир всё чаще выставляют их одновременно на продажу и аренду, что приводит к необычным объявлениям и вызывает сомнения у покупателей и арендаторов. Чем может быть чревата аренда продающийся квартиры? 

Подобные объявления всё чаще встречаются от имени инвесторов, которые покупают квартиры для перепродажи.

Из-за замедления рынка им становится трудно быстро продать жильё без снижения цены. На профессиональных форумах советуют: если продажа затягивается, можно временно сдавать квартиру, чтобы покрыть расходы.

Взамен от жильца ожидают спокойного отношения к тому, что в любой момент могут прийти люди, желающие осмотреть квартиру, сообщает wyborcza.biz.

Риски для обоих сторон

Если квартира внезапно продастся, арендатору, скорее всего, придётся быстро съезжать. Неприятна и перспектива регулярных показов, которые нарушают приватность.

С другой стороны, такая стратегия рискованна и для владельца квартиры. Арендатор может отказываться впускать в квартиру потенциальных покупателей или повредить имущество, что увеличит убытки.

Ситуация на рынке недвижимости 2025

В Польше происходит снижения процентных ставок по кредитам. Решения Центробанка сделали кредиты более доступными, и количество заявок на жильё выросло по сравнению с прошлым годом. Но часть заявок – это перекредитование, поэтому реальный рост продаж пока невелик.

Тем не менее рынок стал заметно активнее, но 2025 год остаётся для отрасли непростым. Все же многие девелоперы фиксируют серьёзное падение продаж и доходов. Одновременно на рынке наблюдается рекордное предложение – десятки тысяч новых квартир, доступных для покупки.

Такой избыток выбора усиливает конкуренцию и заставляет участников рынка искать нестандартные решения, включая временную аренду квартир, которые всё ещё остаются в продаже.