Многие годы окрестности Дворца культура и науки застраивались небоскребами, а некоторые строились "в противовес" ему, например, как Złota 44. Теперь от этой идеи полностью отказались. Главные архитекторы города пояснили, почему так.

Лес небоскребов вокруг Дворца культуры отменяется

Ещё в действующем плане 2010 года рядом с PKiN было предусмотрено пять небоскребов. Со стороны улицы Emilii Plater планировались три башни свыше 200 метров – выше основной части дворца (его корпус без шпиля достигает 160 метров). В глубине квартала, ближе к Аллеям Ерозолимским, собирались строить ещё две – 140- и 90-метровую.

plan PKIN 01 Визуализация плана застройки площади Дефиляд 2010 года (пресс-материалы)

Но за 15 лет ни один проект так и не сдвинулся с места. Сложные споры о собственности, охранный статус самого Дворца культуры и науки (внесён в реестр памятников в 2007 году) и новые решения консерваторов окончательно остановили инвесторов.

plan PKIN 01

Новая философия

13 ноября 2025 года в Варшаве представили проект нового плана общего развития территории вокруг Дворца культуры и науки. В этом плане все новые высотки «зачищены».

«Дворец культуры – часть нашего архитектурного и урбанистического наследия. Его не нужно прятать за высотками, а аккуратно вписывать в городскую ткань», – сказал директор Бюро архитектуры и пространственного планирования Бартош Розбевский.

По сути, столица возвращается к концепции архитектора Михала Боровского из 2006 года: вокруг PKiB планировалась равномерная застройка высотой около 30 метров. Эта философия опиралась на исторический масштаб Варшавы и стремление сохранить визуальное доминирование дворца.

plan PKIN 03 Концепция Михала Боровского 2006 года. Тогда вокруг Дворца культуры предлагали застройку в т.н. «варшавской масштабе» – до 30 метров, без небоскрёбов. В проекте общего плана Варшавы на 2025 год город возвращается к этой идее. Графика: мэрия Варшавы.

Именно к такому подходу снова склоняется город – хотя вице-президент Варшавы Казновска уточняет, что речь не идёт об отказе от высотного строительства вообще.

– В плане общего развития есть два высотных пояса: один – в районе улиц Халубиньского, Яна Павла II и Эмилии Плятер, второй – вдоль Окоповой и Товаровой. В пересадочных узлах тоже могут появляться башни, но меньшего масштаба и в соответствии с окружением, – пояснила она.