В правительстве работают над проектом закона, который приведёт в порядок рынок аренды жилья на сутки и сделает его более прозрачным. В планах ввести обязательную регистрацию таких квартир в едином реестре. В каждой квартире для гостей должна будет размещаться памятка о соблюдении тишины в ночное время. А на стенде у дома – информация, что в жилом комплексе есть объекты гостиничного бизнеса. Какие ещё изменения готовят?

Соседи «на сутки» – головная боль для жителей многоэтажек

Такие изменения в законодательство назревали давно. Ведь для жителей кварталов и многоэтажек, где есть квартиры под сдачу на сутки, часто меняющиеся соседи – настоящая проблема. Многих коренных жителей такое соседство вынуждает переезжать в другие районы.

– Часто меняющиеся соседи, шумные вечеринки становятся проблемой для постоянных жителей в доме. Горожане покидают районы, которые особенно нравятся туристам. Прибыль от такого бизнеса привлекает сюда инвесторов. И вместо парикмахерских, пекарен и продуктовых магазинов в районах, где есть краткосрочная аренда, появляются рестораны, кафе и сувенирные магазины, – отмечает эксперт рынка недвижимости Бартош Турэк, комментируя ситуация для fakt.pl.

В правительстве уже несколько месяцев работают над проектом закона, который должен будет навести порядок на рынке краткосрочной аренды жилья и урегулировать эту деятельность. Сейчас в Польше сдаётся в аренду от 80 до 100 тысяч таких объектов недвижимости. 

Обязательная регистрация в реестре

Проект закона предполагает регистрацию квартир, арендуемых на сутки, в едином реестре. А также получение регистрационного номера и обязательную маркировку помещения. Это будет касаться жилья, которое сдаётся в аренду на срок меньше 30 дней.

Без такой регистрации владелец квартиры не сможет рекламировать своё помещение на порталах и сервисах по поиску жилья. В свою очередь сервисы обяжут проверять, предоставил ли рекламодатель достоверную информацию о регистрации квартиры. За невыполнение этих требований предусмотрят штрафы.

Памятка о ночной тишине

Владельцев квартир также обяжут размещать для гостей регламент правил с обязательной информацией о соблюдении тишины в ночное время. В этом документе должен быть контакт лица, ответственного за помещение и его аренду. Это необходимо на случай вызова милиции соседями. 

На информационных досках жилого комплекса или многоквартирного дома, где сдаётся квартира, нужно будет размещать информацию, что на территории дома ведётся гостиничный бизнес. Она может быть важной для человека, который рассматривает вариант покупки жилья в этом доме.

Аренда до 90 дней в году?

В правительстве рассматривают ещё некоторые нововведения. Например, ограничить количество дней в году, когда квартира может сдаваться в краткосрочную аренду. Пока речь идёт о сроке в 90 дней. То есть квартиру или апартаменты можно будет сдавать туристам только три месяца в течение года.

Однако эксперты предполагают, что это может повлечь за собой повышение цен на суточную аренду квартир и сократить количество предложений на рынке.

Также говорят о необходимости получения согласия на  краткосрочную аренду по конкретному адресу в жилищном кооперативе или местном органе самоуправления.

Собственников, которые имеют несколько квартир под сдачу, могут обязать регистрировать предпринимательскую деятельность в налоговых органах.

Таки образом власти борются за то, чтобы рынок аренды краткосрочного жилья стал более прозрачным и контролируемым.