Пользовательница TikTok поделилась своим опытом покупки и ремонта квартиры в Варшаве — от подписания договора с застройщиком на этапе котлована до въезда в готовое жильё. В коротких видео она подробно рассказала, во сколько ей обошёлся ремонт, что пошло не по плану и как ей удалось получить ипотечный кредит.
В декабре ключи, в феврале — переезд
Девушка под ником assel.warsaw — эмигрантка. В шапке профиля указано, что в польскую столицу она переехала из Астаны. Летом 2023 года блогерка подписала договор с застройщиком на покупку «евродвушки» площадью 35 кв. м в варшавском районе Targоwek. Стоимость квадратного метра в новостройке — 12,3 тыс. злотых. Квартира находится на первом этаже (партере), есть небольшой земельный участок — 22 кв. м.
— Были только двери, батареи в комнатах и санузле, — говорит девушка.
@assel.warsaw Позже расскажу, как проходил ремонт и сколько на него ушло средств #ипотека #варшава #жилье #квартира #недвижимость #польша
♬ Vlog - Soft boy
Дорогой унитаз-биде
В первую очередь, рассказывает авторка видео, мастера занялись укладкой тёплого пола — им она заменила батареи. Следующим этапом была ванная комната. Работы там длились около трёх недель, говорит блогерка.
Работа мастера обошлась ей в 10 тыс. злотых, материалы — ещё в 15 тыс..
— Из дорогого здесь — моющий унитаз-биде, который стоил 5 тыс. злотых. Всё остальное — дешевое, купленное на Allegro или в Leroy, — уточняет она.
Вслед за ванной мастера уложили виниловые полы и сделали фартук на кухне — это стоило 6 тыс. злотых. Стены покрасили своими силами, благодаря чему удалось уложиться в 5 тыс. злотых.
Ремонт за 100 тысяч злотых
Кухонный гарнитур блогерка заказывала в IKEA: 15 тыс. злотых за мебель и 3 тыс. — за установку.
— До того как красить стены, я установила кондиционер — это обошлось мне в 4 тыс. злотых. Также повесила гамак для йоги, который легко снимается. Лампы (светильники — прим. Vitrina) были недорогие — в основном из Leroy, Allegro и AliExpress, — рассказывает авторка видео.
Техника в новой квартире у девушки только встроенная — куплена в Media Expert со скидками. Совместно с кондиционером всё обошлось примерно в 16 тыс. злотых.
Тюль, шторы, рабочее место и диван — частично достались от родственников или уже были в наличии. Столик и тумба под телевизор — из IKEA. Кухонный стол собран из остатков материалов — девушка просто докупила ножки. За три встроенных шкафа пришлось отдать 8,7 тыс. злотых.
Весь ремонт, включая мебель и бытовую технику, обошёлся примерно в 100 тыс. злотых.
@assel.warsaw Если кому-то нужны конкретные цены, могу скинуть. Я вела запись расходов. Не упомянула еще внутренние двери, плинтус. #ремонт #варшава #квартира #ипотека #польша #недвижимость
♬ original sound - assel.warsaw
— Если докупить ещё телевизор и тумбу под него, то выйдет 105 тыс., что эквивалентно 3 тыс. злотых за квадратный метр — включая ремонт и мебель.
«Ж..порукий» специалист и щели в виниловом покрытии
Блогерка признаётся, что ремонтом довольна на 80 процентов. Но рассказывает и про некоторые «косяки», допущенные в процессе.
— Виниловый пол с системой клик (специальная форма замков по краям виниловых досок — прим. Vitrina). В некоторых местах этот клик разошёлся. Причина в том, что пол не был выровнен — под ним обычная подложка (дополнительный слой между основанием и покрытием — прим. Vitrina) толщиной 2 мм. Мне повезло, что пол не слишком кривой, поэтому мы просто замазали швы силиконом, и со стороны даже не видно, что там были щели, — рассказывает блогерка.
В процессе ремонта девушка отказалась от батарей в пользу тёплого пола, но столкнулась с неожиданным расходом: насос для водяного отопления работает от электричества.
А когда собрали кухню, выяснилось, что есть еще проблемы и со шкафчиками.
— "Ж..порукий" специалист, который собирал кухню, даже не посмотрел на проект, и в итоге верх кухни заканчивается на 5 см раньше, чем низ. Я придумала, как это исправить визуально, используя ламели (вертикальные планки на стене — прим. Vitrina). Также с этим специалистом мы договорились, что он купит розетки сам— в итоге одну розетку он купил с чёрным цветом внутри, а другую — с белым, — рассказывает она.
Были ещё зазоры в кухонном гарнитуре между шуфлядами, неприкрученные до конца шурупы и разводы на стенках.
— Ещё у меня была проблема с раковиной, оттуда шёл запах неприятный, и в стиральной машине собиралась вода. Мне пришлось приглашать вызывать сантехника, который сказал, что были неправильно подключены трубы и он просто перекрутил их, как должно было быть.
Подрабатывает кот-ситтером
Под видео пользователи оставляли комментарии: кто-то писал, что ремонт обошёлся недорого, другие поздравляли с покупкой. Были и те, кто интересовался, откуда у девушки деньги. В одном из видео она рассказала, как ей удалось купить жильё:
— Квартиру реально купить, если уметь распределять финансы. Во-вторых, изучение польских программ и условий кредитования. Перед поиском квартиры я сначала посетила несколько консультантов по ипотеке, чтобы понять, на какую максимальную сумму я могу рассчитывать и быть уверенной, что подхожу по всем критериям. И третье, что мне помогло, — это наличие нескольких источников дохода, благодаря которому я могла откладывать 50 процентов своей зарплаты как минимум.
К слову, один из дополнительных источников дохода у девушки — работа кот-ситтером.
— Сижу с чужими кошками, пока их хозяева где-то путешествуют, — объясняет блогерка.
Фото: скриншот видео @assel.warsaw
Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на Telegram-канал и Instagram или группу FB нашей «Витрины». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией – пишите.